Два корпуса ЖК «Южные сады» построят в промзоне «Гавриково»

7 мая 2022

Выдано разрешение на строительство двух домов в жилом комплексе «Южные сады» на юго-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Здания возведут в коммунальной зоне «Гавриково», участки 1 и 2, в районе Южное Бутово.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ#8
Реорганизация промзон

застройка промзон
промзоны

Реорганизация промзон

вопрос 1

Что такое промзона?
вопрос 2

Зачем нужна реорганизация «ржавого пояса» столицы?
вопрос 3

Этапы реорганизации промзон
вопрос 4

Что уже сделано?
вопрос 5

Примеры преобразования промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории,которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.

В Москве насчитывается 196 производственных ипромышленных зон. Ихпредлагается использоватьв интересах горожан и развития экономики.

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской средыспециалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

«ЗИЛ»;
«Серп и Молот»;
«Ленино»;
«Перово»;
«Красный строитель» и другие.

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон— в разделе«Редевелопмент промзон».

«В Москве продолжается развитие территорий, где расположены коммунальные и складские объекты. Так, выдано разрешение на строительство в коммунальной зоне «Гавриково» двух жилых домов с подземной парковкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями», – сказал Игорь Войстратенко.

Разрешения на строительство действуют до 27 июля 2024 года и до 4 мая 2025 года соответственно.

Дом № 1 будет состоять из пяти корпусов высотой от 21 до 23 этажей. В нем будет 1114 квартир. Корпуса объединит двухэтажный стилобат. На подземных этажах расположится двухуровневая автостоянка на 433 машины. В одноэтажной пристройке разместится супермаркет.

Дом № 2 будет состоять из четырех корпусов высотой от 16 до 30 этажей. Он рассчитан на 1304 квартиры. Подземный двухуровневый паркинг вместит 653 машины.

На первых нежилых этажах зданий расположатся офисы, магазины и другие объекты. Территорию около новостроек благоустроят – установят скамейки и другие малые архитектурные формы, высадят деревья, кустарники, засеют газоны.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ#4
Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?

малые архитектурные формы

Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?

вопрос 1

Что такое МАФы?
вопрос 2

Зачем нужны МАФы?
вопрос 3

Мнение горожан при благоустройстве районов
вопрос 4

Примеры МАФов в Москве

МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.

Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.

Малые архитектурные формы –важнейший инструмент для формирования среды. Ониорганизуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.

Кроме того, МАФыдают возможность заняться спортом, зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.

Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретногорайона – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.

Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы истали популярны у горожан.

Столь же востребованыкачели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы,в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.

Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районеКуркинопарк «Пальмира» с дождевым садом. Для его созданияв низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.

Возле домов появится плоскостная парковка, где 17 мест будет выделено для автомобилей жильцов с ограниченными физическими возможностями.

Въезд во дворы для всех машин, кроме спецтехники, будет запрещен, а территория детских площадок и зон отдыха – огорожена. Для безопасности жителей корпуса оснастят системой IP-видеонаблюдения.

Игорь Войстратенко отметил, что по поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительно-монтажных работ на жилых объектах.

«После подачи нам извещения о начале строительства будет составлен график проверок. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз, которые проведут испытания конструкций и исследования строительных материалов», – сказал он.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ#3
Центр экспертиз в строительстве

качество строительства
ЦЭИИС

Центр экспертиз в строительстве

вопрос 1

Что такое Центр экспертиз?
вопрос 2

Лаборатории и отделы организации
вопрос 3

Руководство
вопрос 4

Контакты

ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.

Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.

Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.

Функции и полномочия учредителя ГБУ «ЦЭИИС» осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Лаборатория испытаний конструктивных слоев дорожных одежд и грунтов
Лаборатория испытаний строительных материалов и конструкций
Отдел обследования инженерных сетей
Отдел обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций
Отдел пожарного контроля
Отдел строительной акустики и обследования фасадов
Лаборатория огневых испытаний
Отдел геодезического контроля
Лаборатория санитарно-эпидемиологического и радиационного контроля
Отдел обследования грунтов и конструктивных слоев дорожныходежд(ООГиКСДО)
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля

Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич

Заместители директора:

Никулин Василий Александрович
Фузеев Вячеслав Анатольевич
Дурасов Юрий Михайлович

Адрес организации: Рязанский пр-т, д.13

Время работы:

ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00

ПТ: с 8-00 до 15-45

Суббота и воскресенье — выходной

Единый телефон: +7 (499) 170-51-62

Жильцы новостроек, возведенных в первой очереди строительства ЖК «Южные сады», будут пользоваться социальной инфраструктурой района Южное Бутово.

При строительстве второй очереди жилого комплекса планируется возведение собственного детского сада.

Два корпуса ЖК «Южные сады» построят в промзоне «Гавриково»

Два корпуса ЖК «Южные сады» построят в промзоне «Гавриково»

Выдано разрешение на строительство двух домов в жилом комплексе «Южные сады» на юго-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Наши контакты

Выбрать регион